云南麒麟职业教育集团闲置资产使用权、经营权出让公告

一、内容概述

曲靖市麒麟职业技术学校创办于1983年。2011年，学校按照“前校后厂”模式，全面开启新校区建设，2013年8月，“前校”建成并圆满完成搬迁入住。2014年2月，“后厂”开始建设并同步推进招商引企工作。2015年6月，为理顺运行机制，畅通管理体制，麒麟区委、区政府批准以麒麟职业技术学校为依托成立曲靖市首家也是唯一一家职教集团——麒麟职教集团。截至目前，已建成占地1平方公里，建筑面积100万平方米，固定资产32亿元的麒麟区产教融合园区。

近年来，集团由于现有固定资产存量大，资源未能得到有效的整合利用，加之集团进入还贷高峰期，使集团承担了极大的资金压力。结合当前集团发展需要与实际，为充分发挥资源、资产在集团整体发展中的带动作用，激活自身动能，为集团高质量健康发展提供强有力保障、有效盘活资产，针对集团现有闲置资产盘活处置现分三类公告如下: 

第一类（固定资产类）：

 1、现有紧邻曲靖南城门、曲靖会堂，同悦酒店对面临街原学校外一幢1单元3楼（共有楼层5楼）住房一套出售。面积137.23平方米，五室二厅一厨一卫，客厅大，所有房间采光良好。可贷款，可办理不动产权证。

出售方式：本校教职员工和社会其他人员皆可报名。报名时交纳保证金10000元，采用现场竞价的方式，竞卖低价为4500元/平方米，参与竞买者现场竞买每次加价为100元/平方，最后以价高者得的方式竞卖。学校配合竞买成功者办理相关手续，竞买未成功者的报名保证金在三个工作日内退还本人。

2、低密度联排底商别墅3套使用权出让。位于集团学校足球场北面，该房产为四层共417.5㎡，一楼为临街商铺、车库及门厅。二、三、四楼为居住别墅。

本底商别墅出让的是50年使用权，校内校外人员均可参与竞价，底价为140万/套（含商铺），竞买者现场竞价每次加价不低于5000元，价高者得，报名时交保证金10000元，竞买未成功者保证金在三个工作日内退还。

3、低密度联排别墅一套使用权出让。位于学校西面，紧邻职教西路的面积为284㎡联排低密度别墅，带前后花园。

本低密度联排别墅出让的是50年使用权，校内校外人员均可参与竞价，底价为80万/套，竞买者现场竞价每次加价不低于5000元，价高者得，报名时交保证金10000元，竞买未成功者保证金在三个工作日内退还。

4、集团二期临街、中医院对面两层商铺使用权出让。位于集团中心位置，上下两层，每个铺面面积103—206㎡不等，共16间。

本类别铺面出让的是20年使用权，校内校外人员均可参与竞价。底价为4000元/平方米，竞买者现场竟价每次加价不低于200元/平方米，价高者得。报名时交保证金10000元，竞买未成功者保证金在三个工作日内退还。

5、集团二期多个一层临街铺面使用权出让。

本类别铺面位于职教花园B区（二期公租房2栋、3栋一层）临街。共本类别铺面出让的是20年使用权，校内校外人员均可参与竟价。底价为4000元/平方米，竞买者现场竞价每次加价不低于200元/平方米，价高者得。报名时交保证金10000元，竞买未成功者保证金在三个工作日内退还。

6、区中医院西面，职教教师小区北面临街小高层公租房下面一、二楼商铺所有权出售。

 一、二楼商铺总面积为2945㎡，每层面积约为1472.5㎡，每层可分为三个单体出售，每个单体约为490.83㎡，可办理产权证，竟价底价为4000元/㎡。

本类别铺面出让的是所有权，底价为4000元/平方米，竞买者现场竞价每次加价不低于200元/平方米，价高者得，竞买成功者可办理产权证。报名时交保证金10000元，竞买未成功者保证金在三个工作日内退还。

7、集团正大门两边2个一层商铺使用权转让。

本类别铺面出让的是20年使用权，底价为5000元/平方米，竞买者现场竞价每次加价不低于200元/平方米，价高者得。报名时交保证金10000元，竟买未成功者保证金在三个工作日内退还。

以上出让、出售项目同一资产在期限内若有多人报名，则该资产采用现场竞价，以价高者得的原则出让或出售，现场竞价地点和时间另行通知；同一资产若只有一人报名，则以本资产的底价出让或出售。参与报名并竞价成功者，应对其所竞价资产的瑕疵予以接受和确认。

 第二类（经营权公开对外承包）

 1、集团二期师生、员工餐厅的经营权对外承包。餐厅建有三层，总面积14202.36㎡。可用作餐饮、婚庆等。外包出让一个合同期为5年，一次结清承包费则底价可按100万元/年。相关程序由政府采购代理机构参照法律法规组织进行。

2、集团羽毛球馆、网球馆使用经营权的外包出让。集团建设的高档羽毛球馆面积1314㎡，网球馆面积1314㎡，设施齐全。可用作培训、俱乐部、休闲、锻炼使用。原则上两馆一起对外承包，底价为每馆每年承包费3万元，两馆每年承包费底价6万元。相关程序由政府采购代理机构参照法律法规组织进行。

第三类（物业管理项目采购招标）

 1、麒麟职教集团职教花园一期、二期对外寻物业公司入驻管理。职教花园一期共有公租房290套，空余4套。二期共有公租房616套，目前已租出419套，剩余197套，近期将全部租出。

职教花园一期、二期住户集中，楼幢呈封闭式布局，便于物业公司节省人力、物力管理，现对外寻入驻物业公司。原则上入驻物业公司自主管理，自主收费，自负盈亏。若报名物业公司达到二家及以上，则委托政府采购代理机构按照相关法律法规，以服务质量和向集团交纳费用的多少为主要考量组织采购招标活动。

 二、竞买者资格要求      

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、无重大违法记录；未被列入相关机构失信黑名单/名录。

 三、公告时间及报名地点

本公告公示时间：2020年4月30日———2020年5月10日

报名时间：2020年5月10日——2020年5月20日

具体竞价时间：分资产类别另行通知。

办理手续和签订合同：竞价成功后三个工作日内。

报名地点：麒麟职教集团职教花园物业服务部

联系人①恭老师，电话：13769802519

联系人②陈老师，电话：14787827916

其它未尽事宜可到现场咨询。

云南麒麟职业教育集团

2020年4月30日